乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
维佳关山郡位于雄楚大道与关山大道交汇处（K11对面）,32万方城央精英社区
【项目亮点】
2、项目户型面积48.68~128.21㎡，涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34985㎡；建筑面积316138㎡；有7栋；总共1306户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.23，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
F1大雅户型-三居室-建面约128.21㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1大雅户型
该户型建面约128.21㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
全明方正奢华尺寸，超11.6米南向采光面，酒店式三分卫生间，总统式套间主卧，极致充裕收纳空间，一体化客餐厅。
A1小雅户型-一居室-建面约48.68㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1小雅户型
该户型建面约48.68㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。
户型方正，极致空间利用率，独立家政间，人体工学L型厨房，私密卫生间，主卧自带私密小阳台。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线珞雄路(地铁站),与楼盘直线距离为1445米；
公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是关山大道湖电社区(公交站),与楼盘直线距离为166米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是大拇指幼儿园(汽标社区路)，距离楼盘251米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是武汉市第三医院光谷院区胸痛中心，距离楼盘461米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为武汉K11Select，距离楼盘302米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含48.68~128.21㎡，适合意向定居洪山的刚需购房人群
