交了8万多装修费，房子只涂了一桶劣质墙面彩漆

2024年8月，徐州同真商业运营管理有限公司向马文支付了5个月房租，约19000元。后来，业务员称公司面临困难，无法继续支付房租。目前该公司之前对接马文的业务员也已离职，只有1-2个“谈判专家”处理解约事宜。在马文提供的合同和解协议、退款协议书的照片中，都未提及租金及装修款事项。费用结算及分期计划为待填写内容。

与马文的精装房不同，山东临沂的李洪振是将自己143平方米的毛坯房交给了悦客美誉运营城市民宿。2024年5月，李洪振与临沂悦客美誉商业运营有限公司签订合同，前期支付了135600元装修费用，对方承诺每月返还租金4500元。“但装修只进行到硬装阶段，没有家电、家具等软装进场，更没有收到过任何返还租金。”李洪振称，房子装修质量很差：装修墙刷漆不光滑，地板凸起，门很轻，装修材质低劣，装修工艺差。

上文提到的刘英来自山东临沂，是此次受访者中损失最多的一位。2024年年初，频繁接到推销电话的刘英将3套房子托管给悦客美誉，前后共支付装修费约57万元，其中两套一次性支付48万元，另一套支付97500元。此后，刘英曾先后于2024年7月20日和10月20日收到两次返还租金，共计79600元。2025年1月需要支付租金时，却没了后续，“后来才知道公司跑路了。”

类似的情况还有不少。山东临沂的文亮（化名）曾实地考察，看到临沂悦客美誉商业运营有限公司办公室挂着营业执照，这才安心签订合同。文亮前期支付装修费用实付108000元，约定每月返还租金4000元。后来装修工程一再拖延，公司业务员告知文亮家具已经运到、家电已经进场，文亮去查看，发现并没有任何家电。从2024年3月2日签订合同到2025年1月20日公司本该支付租金，文亮却没收到一分钱，后来又被告知要解约，“只给1个月租金的违约金，还要按照12期支付。”

山东临沂的朱彤（化名）于2025年1月1日与悦客美誉临沂同真商业运营管理有限公司签约，一次性支付了96000元装修款，对方承诺每个月返还租金4000元。直到现在，装修也只改了电路。

悦客美誉母公司在多地设分公司，徐州悦客美誉被列为被执行人

悦客美誉究竟是一家什么样的企业？天眼查信息显示，悦客美誉母公司为阜阳市同真商业运营管理有限公司，成立于2019年，注册资本为1000万元，是一家以从事商务服务业为主的企业。法定代表人为曹利利，持股比例为95%。

阜阳市同真商业运营管理有限公司共对外投资了28家企业，包括丽水悦客美誉商业运营管理有限公司、嘉兴悦客美誉商业运营管理有限公司、烟台悦客美誉商业运营管理有限公司、赣州悦客美誉商业运营管理有限公司、台州同真商业运营管理有限公司等。其在多地均设立了分公司，除了上述公司所在的城市，还有绍兴、威海、潍坊、济南等地。

其中，受访者马文提到的徐州悦客美誉商业运营管理有限公司已被列为被执行人，2025年3月4日，被江苏省徐州市中级人民法院执行，执行标的6079元。

律师：悦客美誉涉嫌集资诈骗罪等多种定性可能

面对“装修返租”骗局，消费者如何维权？

公开信息显示，2022年，华某经营资产管理公司，明知公司资金链断裂的情况下，仍继续推出民宿项目招揽客户，陆续与多名客户签约并收取装修款。之后取走公司公账、销毁公司账目后潜逃。最终被法院以合同诈骗罪判处有期徒刑4年3个月。

而这些案例在律师看来都属于典型的“庞氏骗局”变种。

校对柳宝庆