2022年，通州区计划引入社会资本力量，为老旧小区改造注入新活力。玉桥街道以玉桥南里北区作为社会资本投资试点，积极发挥社会资本在小区运营管理上的积极作用，让小区实现持续更新，软硬件水平都迈上新台阶。目前面积约8700平方米的党建广场和活动场地已完工，正在开展便民服务配套设施改造，力争2022年完工。

通州区还将继续补足老旧小区公共服务短板，力争明年开工建设两座家园中心。一座是位于怡乐园二区内的社区级家园中心，按照“首开模式”推进改造实施，将原小区废弃礼堂和活动广场改造成3382.2平方米的社区级家园中心，业态涵盖公共食堂、公共卫生间、体育健身、儿童托管等。另一座是西营前街社区级家园中心，参照“中仓小区社区级家园中心”模式，将原建筑面积715平方米的锅炉房改造成为1490平方米的社区级家园中心，业态涵盖社区养老、助残、便民服务、家政等。

此外，通州区明年还将不断提升老旧小区环境，计划新开工15个老旧小区，建筑面积52万平方米；新完工5个老旧小区，建筑面积20万平方米；全面启动2000年底前建成的130万平方米未进行综合整治小区的居民工作和前期手续。