原创2016-04-08Lee中国房评报道

去年，宋广菊一句“保利是个P”，炸出了保利的“5P战略”。

今年，在宋广菊“搞什么东西？”的质问下，保利用一字天书Future，拉开2016年的战略序幕。

这次战略发布会，在水晶号邮轮上进行。从广州大沙头码头启程，由老城驶向新城，我想保利在告诉行业，“我们正在定义行业的未来”。

保利亮出的第一个来自未来的东西，就是全生命周期居住系统——不仅让业主在各个生命阶段都能住得满意，还要房子能够随着生命的成长而变化。

所以，还看什么交换空间？你自己随时能改造住宅！

房子也会长大

个性化定制，在当前的房地产市场蔚然成风，当然由于额外的投入，通常这是专属于财富人群的权利。

对于更多的普通人群来说，他们就不能享受针对自己需求的个性化住宅了吗？

保利给出的解决方案是，给你一座会动的房子，让你根据自己的个性化需要来塑造他。

实现这一点的基础，是“空间复合”。通过能够“能移动的墙壁”“能够变化的配置”来实现“房间的大小切换”“居室功能的变化”。

这可不是活在脑洞里的幻想，有图有真相。

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比如，随着孩子的出生和长大，主卧、次卧和多功能房之间的联通关系可以进行多种组合变化。

（初生婴儿时期）

（婴幼儿时期）

（学龄时期）

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再比如，客厅预置拉联隔断，客厅瞬间变客房。

人的置业往往是从新婚两口开始，然后经历三口之家、三代同堂再到二胎时代，再到孩子独立离家。

每一次家庭的升级，是否都需要经历搬家来实现居住方式的升级？

如果住在保利会长大的全周期住宅里，就不用这么麻烦了。

适老适幼社区

中国住宅的人性化设计，还有很大发展空间。

针对老年人和孩子，这两类最需要社会呵护的人群，我们看看保利是怎么做的？

老人

智能光控的LED夜灯，可供起夜安全指引、喂哺婴孩时使用。

卫生间里的紧急按钮，淋浴时突发病情或不慎滑倒，可及时触发报警按钮求助，拉绳式设计可让长者倒地后仍能使用。

玄关位置及卫生间安装安全扶手，给老人蹲坐起身提供抓扶力。

老人房卧室1米门宽，满足轮椅通行等等。

孩子

走道阳角安装防撞条，缓冲孩子因磕碰而可能产生的伤害。

悬空式的洗手台设计，为孩子的浴盆置放留出足够的地方，避免空间浪费。

无障碍洗漱台，创新可伸拉的水龙头与斜面镜柜，更方便父母抱着孩子坐在椅子就可以完成洗漱装扮。

根据市面上婴儿床的主流尺寸，在主卧预留婴儿床空间，为新爸妈更好照看宝贝营造更体贴的场所。

除了住宅设计的全周期覆盖，保利在为业主的服务上也贯彻这一理念。

社区少儿教育

和乐会，是保利地产集团旗下以青少年儿童艺术培养与启蒙为主的平台，致力于为0-12岁儿童提供一站式的综合素质教育平台。

其中保利和乐国际早教，致力于帮助0-8岁的孩子进行体能、情感、认知和社交能力的发展。

保利和乐青少年宫则注重艺术培养，提供器乐、美术、体育、舞蹈等全类少儿艺术培训资源。

和乐国际双语艺术幼儿园采用“三教合一”（集常规教学、外语教学和艺术品格教学于一体）的幼儿园教学模式，旨在为学龄前儿童提供一流的学习环境和中西方文化艺术教育精髓。

保利和乐国际学校，致力于融合东西方文化及国际教育课程的精粹，打造真正的世界学校。

健康养老

保利地产三位一体的“和熹”养老模式，“以居家为基础，以社区为依托，以机构为支撑”，健全覆盖多层次养老需求。

居家社区养老“和熹健康生活馆”现已开始正式运营。为社区老年人提供长者学院、书画阅读、营养餐桌、居家适老改造、适老产品、健康检测、健康管理、康复理疗、助浴理发等特色服务内容。

通过引入当地三甲医院优质资源，组建全科室私诊团队，建立“生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援”四大专业标准，提供老年生活照顾、金融、旅游等一系列定制服务，目前保利在北京、上海、广州等地有8个在建或运营示范项目。

社区物业服务

保利地产社区服务分两大部分。

智能服务类，“熊猫开门APP”以家庭生活需求为核心，致力为业主创造一个便捷生活的移动互联服务平台。轻松一点，一站式全方位满足业主所有生活所需。

社区文化类：亲情和院，重塑时代社区亲情。打造如“万家灯和”、“国学进社区”、“和乐中国”等一系列社区文化活动，营造家庭和美、邻里和睦、社区和暖的生活氛围。

如今保利开门APP已正式投入运营使用，规划了三大核心的服务板块：1、物业基础服务，水电物管一触缴费，报事报修尽在指尖；2、社区智能物流服务，顺丰微仓，收件寄件，随时近享；3、O2O虚拟商圈服务，线下一公里的商圈，线上千万实惠的智选。

社区商业服务

保利地产的社区商业品牌若比邻，为业主提供线下超市和社区O2O体验中心。现阶段，比邻超市、比邻空间、比邻洗衣已正式运营。

线上部分为微信/APP平台，用于增强若比邻的延展性、整合多方资源、拓宽服务边界，鼓励社区居民进行邻里交流，引导并创造温情的社区生活氛围。

以比邻超市为核心：1+X购物休闲模式

保利将打造自营的社区超市品牌“比邻超市”（NeighbourMart），定位为主打生鲜产品和便利服务的社区生活超市，可以满足消费者“日常生活一站式”的功能需求。

而在X便利功能中，保利自营比邻洗衣店，是集合保利五星级酒店的洗衣资源为社区居民提供高端便捷的O2O洗衣平台。

此外，若比邻社区X便利功能还有药店、面包、中西式快餐、健身、美容美发、儿童娱乐、家政服务、冲印、五金维修、银行等。

以邻空间为核心：1+X邻里社交模式

在若比邻社区中心，设有独具特色的50-100㎡“社区客厅——邻空间”，通过它的展示及社交功能，提供社区居民聚会场所。

邻空间包含的功能有：APP使用展示（ipad展示区）、活动社交场所（咖啡、甜点、闲聊、聚会）、生活方式销售（家具家居、花艺销售）、服务中心（打印、复印、礼品包装等）、Wifi覆盖……