八通网（bjbato)获悉，近日，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目建设工程规划许可证获得了核发。
本次核发TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地3个许可证。建设规模128878.232平方米。
幼儿园
建设规模3162.856平方米。
2-1楼等12项
建设规模55214.883平方米。
2021年5月11日，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目3号地正式在北京市土地交易市场现场竞价。经过1轮现场竞价，该宗地最终以451600万元成交，竞得人为北京兴远慧业科技有限公司。
该宗地位于通州区宋庄镇，东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路，建设用地面积约104979平方米，建筑控制规模约177257平方米，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地。其中，居住用地约99278平方米全部建设商品性住房，幼儿园用地约3954平方米由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。
土地储备供应用地的规划地块编号、用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率等详见下表：
据了解，除本次挂牌的地块之外，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目地块还将建设小学、社区综合服务设施等。
看来，双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目地块将逐一实现开发建设，逐渐形成一个设施完备、配套齐全的新社区。
据了解，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村土地一级开发项目项目涉及4个村，共征地647.87亩，征地总费用65355.42万元，安置农业人口197名。
徐辛庄村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇徐辛庄村村域内
征收宋庄镇徐辛庄村集体土地28.7694公顷（合431.54亩），涉及耕地、林地、住宅、工矿仓储用地、设施农用地、商服用地等多种类型。其中住宅用地12.31亩。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币8630.82万元。安置补助费用总计为人民币34809万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币43439.82万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口131名，其中劳动力57名，采取社会保险进行安置，超转人员63名。
据了解，拟征收土地范围东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。
双埠头村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇双埠头村村域内
征收宋庄镇双埠头村集体土地10.5738公顷（合158.61亩），涉及林地、沟渠、设施农用地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币3172.14万元。安置补助费用总计为人民币12623万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币15795.14万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口47名，其中劳动力19名，采取社会保险进行安置，超转人员23名。
拟征收土地范围东至规划道路；西至通顺路；南至规划宋通路；北至规划道路。
大庞村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇大庞村村域内
征收宋庄镇大庞村集体土地0.0894公顷（合1.34亩），涉及园地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币26.82万元。安置补助费用总计为人民币0万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币26.82万元。
拟征收土地范围：东至徐宋路，西至规划道路，南至规划防护绿地用地，北至规划道路。
大兴庄村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇大兴庄村村域内
征收宋庄镇大兴庄村集体土地3.7588公顷（合56.38亩），涉及耕地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币1127.64万元。安置补助费用总计为人民币4966万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币6093.64万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口19名，其中劳动力8名，采取社会保险进行安置，超转人员9名。
拟征收土地范围：东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。
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